Вопросы-ответы

Вопрос: В техническом задании на составлении смет для строительства написано: "Сметную документацию разработать ресурсным способом на основе СНБ-2001 в текущих ценах 2011 года по исходным данным ценообразования, представленных заказчиком".
Руководствуясь техзаднием и МДС 81-35-2004, п. 2.5 нами были составлены сметы в ГЭСН с подбором ресурсов из справочников г. Ленска. Заказчик утверждает, что мы не правы и ресурсный способ заключается в использовании ТЕР или ФЕР с применением индексов и ресурсов из справочников г. Ленска. Заказчик утверждает, что ГЭСН не относятся к СНБ, а являются элементными сметными нормами, и согласно техзаданию сметы должны были быть составлены с использованием ТЕР или ФЕР 2001.

Вопрос: представленной для согласования сметной документации в составе одного сводного сметного расчета проектной организацией используются базисно-индексный и ресурсно-индексный методы расчета стоимости строительства, что противоречит МДС 81-35.2004.
Ресурсно-индексный метод расчета, рассчитанный по ценам и тарифам ресурсов 2000 года Краснодарского края, применяется по причине отсутствия в составе территориальных и федеральных единичных расценок сборника №25 «Магистральные и промысловые трубопроводы». Применение сборника №25 при строительстве КВЛ 110 кВ вызвано пересечением КВЛ с газопроводом и необходимостью выполнения работ по электрохимзащите и катодной защите газопровода от наведенного напряжения КВЛ согласно техническим условиям газоснабжающей организации. В состав локального сметного расчета с использованием ресурсно-индексного метода кроме сборника № 25 входят расценки по сборникам ГЭСН 2001-01, ГЭСН 2001-06, ГЭСН 2001-08, ГЭСНм 2001-08, которые имеются в ТЕР.
Возможно ли использование базисно-индексного и ресурсно-индексного методов расчета стоимости строительства вышеуказанных объектов?

Вопрос: Просим Вас дать разъяснения по следующему вопросу.
Нашему учреждению поручено проведение судебной строительно-технической экспертизы незавершенного строительства объекта недвижимости производственного назначения в г.Ярославле.
На разрешение экспертного учреждения судом поставлены вопросы определения объема фактически выполненных работ по строительству объекта и определения стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ на объекте на 25.12.2008 г.
В связи с технической сложностью и уникальностью объекта и предмета экспертизы, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства и дачи объективного экспертного заключения по результатам проведенной экспертизы прошу разъяснить: следует ли при определении стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ руководствоваться показателями рыночной стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ или должно руководствоваться нормативами сметного ценообразования в строительстве (ТЕР, ФЕР и т.п.).

Вопрос: При проведении государственной экспертизы раздела «Сметная документация» объектов капитального строительства, финансируемого из средств федерального и краевого бюджетов, возникает ряд конкретных вопросов в части правомерности и обоснованности методологии, принятой заказчиком для определения сметной стоимости объектов в текущем уровне цен, а именно:
- допустимо ли одновременное использование ресурсного (по сборникам ГЭСН) и базисно-индексного (по сборникам ТЕР) методов в локальных сметах при определении сметной стоимости объекта в текущем уровне цен;
- правомерно ли при определении сметной стоимости по одному объекту в текущем уровне цен ресурсным методом применение каталогов средних текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции и средних текущих цен на эксплуатацию машин и механизмов, разработанных разными организациями (ФЦЦС филиал по Пермскому краю и РЦЦС по Пермскому краю) и имеющих различные стоимостные показатели.

Вопрос: Организация просит сообщить о возможности составления сметных расчетов, в том числе на стадии проекта, предоставляемых для проверки в ФГУ «Главгосэкспертиза России» ресурсным способом.

Вопрос: Просим разъяснить как следует учитывать транспортные затраты (сверх 5км) на доставку воды при уплотнении грунта насыпей при составлении смет ресурсным методом?

Вопрос: Имеет ли право заказчик исключить из состава единичной расценки, при ресурсном методе расчета, механизм, если он не использовался при производстве СМР ,а был использован механизм другой марки? При этом м/ч работы исключенного механизма не добавляют отработанного механизма.

Вопрос: Допустимо ли при расчёте стоимости строительно-монтажных работ и затрат, в актах выполненных работ ф-2 применять сметно-нормативную базу 2001года наряду со сметно-нормативной базой 1984года. В конкретном случае подрядчик , ссылаясь на постановление Госстроя № 8 от 12.11.01. “О порядке перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве на территории РФldquo;, при расчёте стоимости и используя ресурсный метод применяет новую нормативную базу 2001года , а вслучае отсутствия каких-либо расценок в этой базе использует базу 1984 года.